2026년 기준 주거급여는 부양의무자 기준이 적용되지 않으며, 가구의 소득과 재산만으로 수급 여부와 지급 금액이 결정됩니다.
특히 임차가구는 실제 체감도가 높은 월 현금 지원을 받을 수 있어 관심이 큽니다.
2026년 주거급여 지원금액
주거급여 금액은 가구원 수 + 거주 지역 + 기준임대료를 기준으로 결정됩니다. 전국은 4개 급지로 나뉘며, 지역별로 월 최대 지원 한도가 다르며 다음과 같습니다.
지역별 기준임대료 (월 최대 지원액)
* 7인 가구: 6인 기준 적용
* 8~9인 가구: 6인 기준 + 10% 가산
복지로 사이트에서 주거급여 모의계산을 통해 미리 지급 금액을 예상할 수 있습니다.
2026년 주거급여 신청자격 핵심 정리
주거급여는 소득이 가장 중요한 기준이 됩니다.
2026년 주거급여는 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 경우 신청할 수 있습니다. 소득인정액은 단순한 월급 합계가 아니라 다음을 모두 반영해 계산됩니다.
소득인정액은 실제 소득(근로, 사업, 연금 등)과 보유 재산을 월 소득으로 환산한 금액 입니다. 아래 기준 이하라면 주거급여 대상 가능성이 있으며, 최종 수급 여부는 재산·거주 형태 조사 후 확정됩니다.
가구 유형에 따른 지원 방식
월세 또는 보증부 월세 거주하는 임차가구는 → 매월 현금 형태의 주거급여 지급하며
본인 명의 주택을 보유한 자가가구는 → 현금 대신 주택 수선비 지원(도배, 지붕, 구조 보강 등) 합니다.
※ 자가가구는 원칙적으로 월세 현금 지원 대상은 아닙니다.
재산·자동차 기준 요약
* 기본재산액 공제 후 초과분만 소득으로 환산
서울 약 9,900만 원
지역별로 공제금액 상이
* 자동차 가액 기준 완화
약 4,200만 원 이하 차량 허용 가능
재산이나 차량이 일부 있어도 공제 범위 내라면 신청 자체는 가능합니다.
실제 지급 방식 이해하기
주거급여는 기준임대료의 최대 90% 한도에서 지급됩니다.
다만, 실제 월세가 기준임대료보다 낮으면 실제 월세 금액까지만 지급됩니다.
지급 예시 (1인 가구, 서울)
* 월세 400,000원 → 기준임대료 369,000원 → 369,000원 지급
* 월세 200,000원 → 200,000원 지급
기준임대료는 ‘최대 한도’ 역할을 하며, 초과분은 본인이 부담합니다.
주거급여 신청 방법 요약
온라인 신청
복지로
→ 간편인증·공동인증서 로그인 후 신청
오프라인 신청
주민등록지 관할 행정복지센터 방문
신청 후 소득·재산 조사 및 사실 확인을 거쳐
통상 30일 이내 수급 여부와 지급 금액이 결정됩니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 소득이 전혀 없으면 주거급여를 얼마나 받을 수 있나요?
소득과 재산이 거의 없다면 소득인정액이 0에 가까워지며, 이 경우 기준임대료 한도까지 최대 금액으로 지급받을 수 있습니다.
Q2. 생계급여나 의료급여를 받고 있어도 주거급여를 받을 수 있나요?
가능합니다. 주거급여는 다른 급여와 별도로 신청·지급되며, 조건만 충족하면 중복 수급이 허용됩니다.
Q3. 보증금이 많으면 주거급여에서 불리한가요?
보증금은 재산으로 반영되지만,
기본재산액 공제 후 초과분만 소득으로 환산되므로 보증금이 있다고 해서 자동으로 탈락하는 것은 아닙니다.
Q4. 실제 월세보다 더 많이 받을 수는 없나요?
불가능합니다. 주거급여는 기준임대료와 실제 월세 중 낮은 금액을 기준으로 지급됩니다.
Q5. 청년도 부모와 주소가 다르면 따로 받을 수 있나요?
19~30세 미혼 자녀가 부모와 주소지를 분리한 경우,
일정 요건을 충족하면 청년 단독가구 기준으로 주거급여를 받을 수 있습니다.
Q6. 신청하면 바로 지급되나요?
아닙니다. 신청 후 소득·재산 조사와 현장 확인을 거쳐 보통 약 30일 이내에 결과가 통보되며, 이후 매월 지급됩니다.
2026년 주거급여는
* 부양의무자 기준 없음
* 중위소득 48% 이하
* 월 최대 수십만 원 현금 지원 가능
이라는 점에서, 월세 부담이 있는 가구라면 반드시 검토해볼 제도입니다.
특히 임차가구의 경우 가구원 수와 거주 지역만 알아도 예상 금액을 비교적 쉽게 가늠할 수 있으므로, 기준에 근접한다면 신청부터 해보는 것이 가장 현실적인 선택입니다.